ลงทุนอย่างมีเป้าหมาย
ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่นสำหรับชาวต่างชาติ
เข้าถึงโอกาสการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดในญี่ปุ่น รวมถึงอสังหาริมทรัพย์ที่ยังไม่ได้เปิดขายในตลาดทั่วไป
ลงทุนอย่างมีเป้าหมาย
ค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะกับการลงทุนของคุณได้อย่างรวดเร็วด้วยเครื่องมือค้นหาที่ทันสมัยสามารถปรับเงื่อนไขตามที่
ต้องการเพื่อค้นหาทรัพย์ที่เหมาะสมกับคุณ
สามารถเข้าถึงทรัพย์แบบ off-market ที่คัดสรรให้เหมาะกับเงื่อนไขของคุณ
แต่ละรายการมาพร้อมข้อมูลครบถ้วนเพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจ
เชื่อมต่อโดยตรงกับผู้เชี่ยวชาญของเราผ่านระบบส่งข้อความที่ปลอดภัย
คุณจะได้รับคำแนะนำและคำตอบได้ครบจบในที่เดียว
Property Access เป็นแพลตฟอร์มที่ออกแบบมาเพื่อช่วยให้นักลงทุนต่างชาติสามารถเข้าถึงโอกาสในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของญี่ปุ่นได้อย่างมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น แพลตฟอร์มนี้จะนำเสนอรายการทรัพย์สินที่ผ่านการคัดสรร พร้อมผ่านคำแนะนำที่ปรับให้เหมาะกับความต้องการของนักลงทุนทุกท่าน และการเชื่อมต่อกับผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น เพื่อช่วยสนับสนุนกระบวนการค้นหาและการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่น การผสานข้อมูลตลาดกับความเชี่ยวชาญในพื้นที่ช่วยให้นักลงทุนสามารถประเมินโอกาสและตัดสินใจลงทุนได้อย่างมั่นใจมากยิ่งขึ้น
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของญี่ปุ่นมีสภาพแวดล้อมการลงทุนที่มั่นคงและโปร่งใส นักลงทุนต่างชาติสามารถถือครองอสังหาริมทรัพย์ได้โดยไม่มีข้อจำกัดด้านกรรมสิทธิ์ และได้รับการสนับสนุนจากระบบกฎหมายที่น่าเชื่อถือและสิทธิในทรัพย์สินที่ชัดเจน ในเมืองใหญ่ ความต้องการทรัพย์ประเทศที่อยู่อาศัยพร้อมกับโครงสร้างแผนผังเมืองยังคงสนับสนุนตลาดอย่างต่อเนื่อง เมื่อรวมกับระดับราคาที่สามารถแข่งขันได้เมื่อเทียบกับประเทศพัฒนาแล้ว ทำให้ญี่ปุ่นเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนระยะยาวและกระจายความเสี่ยงของพอร์ตการลงทุน
ญี่ปุ่นกำลังเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงด้านประชากรสองด้านในเวลาเดียวกัน คือประชากรมีอายุเฉลี่ยสูงขึ้นอย่างรวดเร็วและจำนวนประชากรกำลังลดลง อัตราการเกิดที่ยังคงลดต่ำลงประกอบกับอายุขัยที่ยืนยาวขึ้นของชาวญี่ปุ่น ทำให้จำนวนประชากรวัยทำงานลดลง ในขณะที่สัดส่วนของผู้สูงอายุกลับเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ประชากรของญี่ปุ่นแสดงให้เห็นความแตกต่างระหว่างแต่ละภูมิภาค ซึ่งมีผลกระทบสำคัญต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าประเทศญี่ปุ่นโดยรวมกำลังเผชิญกับประชากรลดลง แต่ไม่ใช่ทุกจังหวัดที่ประสบปัญหานี้ การเติบโตของประชากรส่วนใหญ่มุ่งเน้นไปที่โตเกียวและโอกินาว่า ซึ่งถือเป็นข้อยกเว้นในประเทศที่ส่วนใหญ่กำลังประสบกับการลดลงของประชากร
ประชากรของกรุงโตเกียวสร้างโอกาสที่โดดเด่นสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมุ่งเน้นไปที่พื้นที่ใจกลางเมือง แม้ประเทศญี่ปุ่นโดยรวมจะเผชิญกับความท้าทายด้านประชากรที่ลดลงแต่กรุงโตเกียวถือว่าเป็นข้อยกเว้น โดยคาดการณ์ว่าประชากรที่กรุงโตเกียวนั้น เติบโตและความมั่นคงอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในเขตศูนย์กลางเมือง โดยเฉพาะเขตChiyoda, Minato, Shibuya และ Chuo
คาดว่าจะรักษาระดับประชากรและมีแนวโน้มในการเพิ่มจำนวนประชากร เนื่องจากการขยายตัวของเมือง โอกาสทางเศรษฐกิจ และความน่าสนใจในเวทีระดับโลกเรื่องสภาพลักษณ์ของเมือง
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ใน 23 เขตหลักของโตเกียวมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในส่วนของคอนโดมือสอง เป็นผลมาจากอัตราดอกเบี้ยต่ำและราคาสินทรัพย์สูงในหลายภาคส่วน รวมถึงพันธบัตร หุ้น และอสังหาริมทรัพย์
สิ่งที่ทำให้โตเกียวแตกต่างคือการเกิดขึ้นของกลุ่มผู้ซื้อเฉพาะกลุ่มที่ขับเคลื่อนตลาด ได้แก่ ครอบครัวที่มีรายได้สองฝ่าย ซึ่งมักเป็นคนรุ่นใหม่และมีการศึกษาสูง มักถูกเรียกว่า (power couples)
แนวโน้มของครัวเรือนที่มีรายได้สองฝ่ายเป็นปัจจัยสำคัญที่ขับเคลื่อนตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศญี่ปุ่น โดยเฉพาะในโตเกียว ตั้งแต่ปี 1980 จนถึง 2020 ตามที่แสดงในกราฟที่แนบมา จำนวนครัวเรือนที่มีรายได้สองฝ่ายเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งตั้งแต่ปี 2012 เป็นต้นไป
การเปลี่ยนแปลงด้านประชากรนี้ ซึ่งหมายถึงทั้งคู่สมรสมีส่วนร่วมในการสร้างรายได้ของครัวเรือน กลายเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ราคาทรัพย์สินสูงขึ้น โดยเฉพาะในพื้นที่เมือง เช่น โตเกียว
แนวโน้มล่าสุดของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงโตเกียวชี้ให้เห็นถึงการเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญของมูลค่าในพื้นที่ใจกลางเมือง ตามที่แสดงในแผนภูมิที่แนบมา เขตต่างๆ เช่น มินาโตะ ชูโอ และจิโยดะ มีมูลค่า
ทรัพย์สินเพิ่มขึ้นอย่างมาก โดยบางพื้นที่มีอัตราการเติบโตเกินกว่า 50% ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การเพิ่มขึ้นของมูลค่านี้ส่วนใหญ่เกิดจากความใกล้ชิดกับศูนย์กลางโตเกียว ซึ่งยังคงเป็นจุดศูนย์กลางทางเศรษฐกิจ
วัฒนธรรม และการเมืองของประเทศญี่ปุ่น
ในพื้นที่กรุงโตเกียวที่อยู่ใกล้กับสายรถไฟทำให้มีสำคัญมีบทบาทสำคัญในการกำหนดความต้องการและมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย ในบรรดาสายรถไฟหลายสายที่เชื่อมโยงทั่วโตเกียว สายยามาโนเตะ (Yamanote Line) เป็นที่ต้องการมากที่สุดสำหรับผู้อยู่อาศัย
สายรถไฟวงกลมนี้ล้อมรอบใจกลางโตเกียว เชื่อมต่อย่านสำคัญ เช่น ชิบุยะ ชินจูกุ และสถานีโตเกียว ทำให้เป็นตัวเลือกอันดับต้น ๆ สำหรับผู้ที่มองหาความสะดวกสบายและการเข้าถึงง่าย
คุณสามารถโฟกัสที่ 11เขตหลักหรือว่าจะทรัพย์ที่ใกล้รถไฟสายYamanote
ในกรุงโตเกียว ความใกล้กับรถไฟสายหลักมีบทบาทสำคัญอย่างต่อเนื่องกับมูลค่าของที่อยู่อาศัย
ท่ามกลางเส้นทางรถไฟจำนวนมากที่ครอบคลุมทั่วเมืองโตเกียว สายยามาโนเตะ (Yamanote Line) ถือเป็นเส้นทางที่ได้รับความนิยมสูงสุดในหมู่ผู้อยู่อาศัย
รถไฟสายวงแหวนนี้ล้อมรอบใจกลางกรุงโตเกียว และเชื่อมต่อย่านสำคัญต่าง ๆ เช่น ชิบูย่า ชินจูกุ และสถานีโตเกียว ทำให้เป็นตัวเลือกอันดับต้น ๆ สำหรับผู้ที่ต้องการความสะดวกสบายและการเดินทางที่เข้าถึงได้ง่าย
Buying property in Japan involves more than the purchase price. Learn about hidden costs, real estate fees, taxes, and other expenses for foreign buyers.
Discover how Tokyo’s extensive train network influences property prices, rental demand, and investment potential across different neighborhoods.
Discover what makes Japanese residential condos different, from ownership and management to earthquake standards, land value, maintenance, layouts, and resale.
Compare new and used properties in Japan for real estate investment. Explore prices, rental yields, depreciation, maintenance costs, and resale potential.
เข้าถึงรายการทรัพย์ Off-market
รับการจับคู่ทรัพย์ ที่ตรงกับความต้องการของคุณโดยเฉพาะ
ฟรี! และสมัครง่าย ใช้เวลาไม่ถึง 5 นาที
